空き家活用はチャンス？でも落とし穴に注意】

空き家をリフォームし、賃貸に出す「空き家再生」の仕組みが広がっています。物件のリフォーム、入居者募集、管理まで、すべてを一括でサポートしてくれる流れは、手間をかけたくない方にとって魅力的です。

ただし、不動産業界として注意したいのは、リフォーム費用と収支のバランスです。古い家は、想像以上に改修費がかさむことがあり、予定より赤字になるリスクも。さらに、地域によっては借り手がなかなか見つからず、空室が続くこともあります。

「仕組みがしっかりしているから安心」と思わずに、自分でも地域や物件の状況をよく調べましょう。信頼できる専門家に相談し、収支計画をしっかり立てることが、失敗しないコツです。空き家活用は、冷静な判断が成功への第一歩です。