梅雨の長雨、あなたの土地は大丈夫？

〜土砂災害警戒区域の基礎知識〜

6月に入り、梅雨の季節がやってきました。雨が続くと地盤がゆるみ、崖や斜面がある場所では土砂災害の危険が高まります。毎年各地で被害が発生しており、住宅地も例外ではありません。

不動産の立場から特に注目すべきなのが、「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」と「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」の指定です。

• イエローゾーンは、土砂災害の恐れがあり、警戒避難体制を特に整備すべき地域とされています。災害時の避難対象地域に指定されることが多いです。
• レッドゾーンは、さらに危険性が高く、建築制限がかかる場合があります。新たに住宅を建てるには安全対策の基準を満たす必要があります。

これらの区域に該当するかどうかは、市町村のハザードマップで確認できます。土地の購入や売却、住み替えを検討している方は、災害リスクも含めて判断することが大切です。

安全な住まいづくりの第一歩は、立地を知ることから始まります。